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Perché è importante la visura ipotecaria per immobile

Con il termine visura ipotecaria si indicano tutti quei controlli che vengono effettuati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (ora chiamati Uffici di Pubblicità Immobiliare). Nella pratica, chi la effettua può prendere visione di tutti gli atti relativi ad un determinato immobile o che coinvolgono un soggetto e che riguardano gli immobili a lui intestati.

La visura ipotecaria permette quindi di verificare tutte le operazioni che hanno a che fare con i diritti reali, quindi compravendite, ipoteche, pignoramenti e così via dicendo ed è generalmente richiesta per controllare a chi appartiene un dato immobile, se vi sono pendenze di sorta oppure se i passaggi di proprietà sono stati effettuati in maniera regolare.

A cosa serve e perché è importante la visura ipotecaria

Richiedere una visura ipotecarie di un immobile permette di verificare lo stato giuridico dello stesso e permetterebbe di comprendere se il venditore può davvero disporre di quel determinato bene, oppure se l’immobile è soggetto a sequestro oppure se vi è un’ipoteca che grava su di esso. Inoltre, richiedendo una visura ipotecaria è possibile verificare le singole quote di proprietà, per esempio se lo stesso immobile è nella titolarità di più persone e / o eredi, il comune di appartenenza e la descrizione catastale.

A conti fatti un controllo completo e necessario qualora vi sia l’interesse nell’acquistare un immobile e non andare incontro a problematiche future.